România a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor din Europa în anul precedent, cu o medie de 14,4%, conform unui studiu realizat de Deloitte pe 25 de țări europene. Această performanță plasează țara noastră pe primul loc în topul european al creșterii procentuale a prețurilor, depășind Croația, Slovacia și Ungaria, care au înregistrat și ele scumpiri semnificative. Cu toate acestea, dacă ne raportăm la prețul absolut pe metru pătrat, România rămâne în partea de jos a clasamentului european.
Pe plan intern, tabloul este îngrijorător mai ales prin prisma raportului dintre prețuri și venituri. În București, rata lunară pentru un apartament de două camere evaluat la aproape 120.000 de euro reprezintă mai mult de jumătate din salariul mediu net pe țară — o cifră care ilustrează presiunea tot mai mare exercitată asupra celor care doresc să acceseze piața imobiliară prin credit bancar. Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă zonă rezidențială din România, urmată de Brașov și București. În toate cele trei orașe majore s-au înregistrat scumpiri în 2025 cuprinse între 10% și aproximativ 15% față de anul anterior.
Profesorul de economie mondială Christian Năsulea, invitat în direct la emisiune, a analizat fenomenul din mai multe perspective. El a confirmat că datele INS susțin, la rândul lor, o creștere importantă a prețurilor chiriilor în România, iar studiul Deloitte vine să întărească imaginea unui sector imobiliar în care atât prețul de achiziție, cât și ponderea acestuia în veniturile populației cresc accelerat. Potrivit lui Christian Năsulea, ajungerea la 55% din salariu alocat pentru plata ratei lunare este un semnal de alarmă care nu poate fi ignorat.
Ch. Năsulea a subliniat totuși că situația din România, deși serioasă, nu a atins nivelul de criză acută observat în alte țări europene. A dat ca exemplu Spania, unde problema accesului la locuință a generat proteste sociale ample și a contribuit la declanșarea de alegeri anticipate. În acest context, profesorul a avertizat că România nu ar trebui să se mulțumească cu statutul de țară europeană cu cel mai mare procent de proprietari — un indicator care, în sine, nu reflectă accesibilitatea actuală a pieței pentru noile generații.
Mesajul central al intervenției lui Christian Năsulea a fost că este nevoie de soluții concrete și bine gândite, care să permită tinerilor din România să-și cumpere o locuință mai ușor decât o pot face în prezent. Fără măsuri adecvate de politică publică și fără o analiză serioasă a cauzelor structurale ale scumpirii, decalajul dintre venituri — în special veniturile tinerilor — și prețurile locuințelor riscă să se adâncească, replicând în România o problemă care macină deja vestul Europei.
Știrile dimineții, Digi24 · 15 octombrie 2026
piața imobiliară, prețuri locuințe, tineri și locuire, acces la credit, rata la bancă, scumpire imobiliare, România Europa, Christian Năsulea, economie română, politici publice locuințe, chirie România, creștere prețuri